Coût d'une fenêtre d'évacuation au sous-sol : le guide des prix 2026

2026-08-20 — Ottawa-Gatineau

Une chambre au sous-sol, ça prend une fenêtre d'évacuation conforme — pas le choix, c'est le Code. La réponse courte : la découpe ou l'agrandissement de l'ouverture coûte 1 200$ à 2 500$, et le projet complet (fenêtre, puits, drain) tourne généralement autour de 2 500$ à 6 000$ à Ottawa-Gatineau. Voici le détail, poste par poste.

Grille de prix 2026

• Découpe d'une nouvelle ouverture dans la fondation : 1 500$ – 2 500$
• Agrandissement d'une ouverture existante : 1 200$ – 2 000$
• Fenêtre d'évacuation (coulissante ou à battant, homologuée) : 500$ – 1 200$
• Puits de fenêtre (galvanisé ou moulé) : 300$ – 800$
• Drain de puits raccordé au drain français : 400$ – 900$
• Excavation extérieure : 300$ – 800$ selon l'accès

Projet total typique : 2 500$ à 6 000$, tout inclus. Une coupe simple dans une fondation de béton coulé de 8 po avec bon accès se situe dans le bas de la fourchette; un agrandissement majeur avec excavation profonde et drainage, dans le haut. La coupe au béton elle-même prend quelques heures — c'est tout ce qu'il y a autour qui explique l'écart de prix.

Rappel des dimensions exigées (OBC / CNB)

Pour être conforme comme issue de secours, la fenêtre doit offrir :

• Une aire libre d'au moins 0,35 m² (3,8 pi²) une fois ouverte;
• Aucune dimension inférieure à 380 mm (15 po);
• Un puits extérieur avec au moins 550 mm (22 po) de dégagement devant la fenêtre;
• Une ouverture possible de l'intérieur, sans outil ni clé.

On a déjà un article complet sur le sujet : agrandir une fenêtre de sous-sol selon le code. Si ton ouverture actuelle est trop petite, la découpe est exactement ce qu'il te faut.

Ce qui fait monter le prix

• L'épaisseur et le type de fondation. Une fondation de béton coulé de 8 po se coupe bien. Du bloc de béton des années 50 ou de la pierre des vieilles maisons du centre-ville d'Ottawa, c'est une autre histoire.
• La profondeur d'excavation. Plus le sous-sol est enfoncé, plus le trou est profond — et plus le drain de puits doit descendre pour rejoindre le drain français.
• Les services enfouis. Gaz, hydro, câble : il faut localiser avant de creuser. Une conduite à déplacer ajoute au projet.
• La finition intérieure. Cadrage, gypse, contours : si tu veux du clé en main, ajoute au budget.
• L'accès pour la machinerie. Une cour arrière clôturée sans accès pour la mini-pelle, ça se creuse à la pelle — littéralement.

En images

Sciage du mur de fondation

Découpe en cours

Pourquoi ça vaut l'investissement

Une fenêtre d'évacuation conforme transforme un « espace de rangement » en chambre légale. À Ottawa, une chambre de plus, c'est souvent 15 000$ à 30 000$ de valeur ajoutée à la revente — sans compter la possibilité de loger un ado, un parent ou un locataire. Pour un appartement au sous-sol, c'est carrément obligatoire : sans issue conforme, ton logement n'est pas légal, et ton assurance peut refuser de couvrir un sinistre.

Comment payer moins cher

• Fais la découpe et l'excavation dans la même visite. Une seule mobilisation, un seul nettoyage.
• Installe deux fenêtres d'un coup si tu prévois deux chambres — la deuxième coupe coûte beaucoup moins cher que la première.
• Choisis une fenêtre coulissante plutôt qu'à battant quand les dimensions le permettent : souvent moins chère à grandeur conforme égale.
• Prépare l'intérieur toi-même (enlever gypse, isolant, cadrage) avant notre arrivée.
• Vérifie le drain français avant. S'il est fonctionnel, le raccord du puits est simple; s'il est fini, mieux vaut le savoir avant de creuser.

On coupe des ouvertures de fenêtres dans les fondations chaque semaine, d'Ottawa à Gatineau. Voir notre service d'ouverture de fenêtres et portes → — soumission gratuite en 24h.