Agrandir une fenêtre de sous-sol : ce que dit le code du bâtiment

2026-01-28 — Ottawa-Gatineau

Tu veux transformer ton sous-sol en chambre, bureau ou logement ? Dans la plupart des cas, le code du bâtiment exige une fenêtre d'évacuation (egress) — et la petite fenêtre horizontale d'origine ne fait presque jamais l'affaire. Voici les règles à connaître.

Pourquoi une fenêtre d'évacuation ?

En cas d'incendie, chaque chambre doit avoir une sortie de secours utilisable. Si la chambre est au sous-sol, c'est souvent la fenêtre qui joue ce rôle — elle doit donc être assez grande pour qu'un adulte passe.

Les dimensions minimales (Ontario — OBC)

• Aire d'ouverture libre minimale : 0,35 m² (3,8 pi²)
• Aucune dimension inférieure à 380 mm (15")
• L'ouverture doit pouvoir se faire de l'intérieur, sans outil
• Si la fenêtre donne sur un puits de fenêtre : dégagement d'au moins 760 mm (30") devant

Et au Québec (CNB / chapitre Bâtiment) ?

Les exigences sont très proches : ouverture libre d'au moins 0,35 m², dimension minimale de 380 mm. Les municipalités comme Gatineau appliquent le Code de construction du Québec — vérifie toujours auprès de ta ville avant de couper.

Faut-il un permis ?

• Ottawa : oui, agrandir une ouverture dans un mur de fondation demande généralement un permis de construire (modification structurelle)
• Gatineau : un permis est aussi requis pour modifier une ouverture dans un mur extérieur
• La bonne nouvelle : le processus est simple pour ce type de travaux, et l'entrepreneur peut te guider

Le déroulement typique d'un projet

• Vérification des dimensions requises selon ton projet
• Permis (si requis)
• Excavation et découpe de l'ouverture — voir notre service →
• Installation du puits de fenêtre et de la fenêtre
• Inspection et conformité

Une chambre de sous-sol conforme peut ajouter des dizaines de milliers de dollars à la valeur de ta maison — et te permettre de louer légalement.